尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★。尊龙d88.com国际ღ★，卫浴空间ღ★，尊龙凯时人生就是博新房报告由房哥&境与宅联合推出ღ★，从装修和设计角度ღ★，剖析热门小区ღ★，给出改造方案ღ★，让你未收房ღ★，先看家的模样ღ★！

　　10月初ღ★，西沣三路上的中海锦业元晟对外放风要卖18000+元/㎡ღ★，搅的周边高价买房的业主心神不宁ღ★，这是要来砸锅？

　　上周ღ★，房价公示ღ★，果然首开价18300元/㎡起ღ★，靠近公园ღ★，学校ღ★，且是中海的牌子ღ★，这个房价成为周边所有人绕不开的门槛ღ★。

　　问的人也确实多ღ★，从售楼部开放到访超6200组ღ★，再到成为新政后首个摇号的小区ღ★，上周六ღ★，中海在高新君悦酒店开盘选房ღ★，476套房ღ★，现场卖掉了231套ღ★，成交金额近5.6亿ღ★。

　　西沣路在西安ღ★，有高新小老弟的别称ღ★，一路之隔ღ★，就是高新最繁华的锦业路片区ღ★，也正是隔了一路ღ★，房价差了不少ღ★，买不到高新的人ღ★，常年把这里当做自住平替ღ★。

　　从最早的金地西沣公园ღ★，再到后来的海亮ღ★，万科ღ★，融创ღ★，新城ღ★，中海ღ★，伴随着高新的一路吃肉ღ★，雁塔这里也是喝饱了肉汤ღ★，最贵的时候ღ★，新城尊龙凯时 -人生就是博!ღ★，金地的新房也突破20000+门槛ღ★。

　　打铁还需自身硬399电影ღ★，西沣路区域在这几年的发展也还不错ღ★，以千亩雁南公园为中心ღ★，周边红星美凯龙ღ★，宜家荟聚商业ღ★，大雁塔西沣分校ღ★，雁塔二小ღ★，二中等陆续建成ღ★。

　　与同为外溢区域的鱼化寨ღ★、大寨路比ღ★，这里房子更新ღ★，与沣东长安比这里配套更全ღ★，只要价格不太浮夸ღ★，是有源源不断的买家ღ★。

　　原本深度参与周边城改的地主金地ღ★，在将土地转给中海后ღ★，于是有了现在的中海锦业元晟ღ★，大品牌ღ★，四代宅ღ★，好物业ღ★，百亩社区ღ★，完善配套在前ღ★，容积率高ღ★，纯高层在后ღ★，大家怎么选ღ★。

　　高新君悦酒店里坐满的500多人ღ★，盯着摇号现场的时候ღ★，已有答案ღ★，这也让中海成为10.17新政后ღ★，首个摇号开盘的小区ღ★。

　　销售中心分为上下三层ღ★，流畅的弧形设计ღ★，立面采用银色铝板搭配大落地窗ღ★，外观圆润柔和ღ★，明净通透尊龙凯时 -人生就是博!ღ★。

　　销售中心门前做有一部分装饰景观399电影ღ★，沿着宽阔门厅步入展示区ღ★，乌桕相迎ღ★，丛朴夹道ღ★，水景潺潺ღ★，花丛簇拥ღ★，为身后的建筑增添自然与美感ღ★。

　　二层搭建了建面约116㎡ღ★、135㎡ღ★、143㎡ღ★、180㎡四种户型的精装样板间ღ★，除建面约180㎡户型外399电影ღ★，其余均已对外开放ღ★。

　　中海锦业元晟占地约127亩ღ★，容积率3.71ღ★，规划有19栋20-33F的高层住宅ღ★，户型方面有建面约116㎡ღ★、135㎡ღ★、143㎡ღ★、180㎡四种户型ღ★。

　　其中ღ★，建面约143和180㎡产品为2T2设计ღ★，建面约116㎡和135㎡为2T4户设计ღ★，全部为第四代住宅ღ★，错层设计ღ★，分别位于主卧或次卧ღ★。

　　以建面约143㎡户型为例ღ★，为四叶草设计ღ★，四室两厅两卫ღ★，餐客一体ღ★，三面朝南ღ★，奇偶层露台分别连接南向主次卧ღ★。

　　此外尊龙凯时 -人生就是博!ღ★，南向主卧是一个套房ღ★，剩下三个卧室需要共用一个客卫ღ★，而南次卧到客卫动线较长ღ★，影响居住舒适度ღ★。

　　紧挨客卫的次卧ღ★，是四个卧室中面积最小的一个ღ★，与储物间相连ღ★，做卧室空间十分局促ღ★，可打通储物间增加使用面积ღ★。

　　客厅的面宽约5.8米ღ★，进深约4.7米ღ★，作为餐客一体的家庭成员社交中枢ღ★，可以将阳台包进来ღ★，进一步提升客厅开阔度和实用性ღ★。

　　露台部分ღ★，偶数层在南向次卧一侧ღ★，奇数层在南向主卧一侧ღ★，连接客厅阳台空间ღ★，视野更加开阔ღ★，空间感更大ღ★。不过ღ★，露台面积不大ღ★，后期布局有限ღ★，利用率一般ღ★。

　　具体到样板间部分ღ★，按照不同位置ღ★，进行了拆解和实用装修建议ღ★，后期小区毛坯交付ღ★，有自装需求的朋友399电影ღ★，可以作为参考ღ★。

　　中海锦业元晟的精装样板间搭建在售楼部内ღ★，除建面约180㎡户型外ღ★，建面约116㎡ღ★、135㎡ღ★、143㎡户型已对外开放ღ★，本次看到的是建面约143㎡户型的精装样板间ღ★。

　　1ღ★、结合美观性ღ★，多考虑一些收纳空间ღ★，色调上也建议以偏浅色调为主399电影ღ★，更加简约大气ღ★，贴合实际居住需求ღ★。

　　1ღ★、客厅把南阳台融合打通ღ★，空间上扩大了14个平方ღ★，视觉上更加宽敞ღ★，餐客一体化的大横厅ღ★，更符合现代人的生活方式和品质需求ღ★。

　　2ღ★、装修用材上ღ★，电视墙采用奢石上墙ღ★，无主灯的设计ღ★，结合木饰面以及石材壁灯的点缀ღ★，营造奢华感ღ★。

　　1ღ★、客厅连接主卧阳台（奇数层）ღ★，建议使用隐形的处理手法ღ★，既保证客厅造型的完整性ღ★，卧室的私密性ღ★，空间打开的同时ღ★，也不缺失空间的通透感ღ★。

　　1ღ★、餐厅是整个空间的交互中枢ღ★，设计上采用圆桌的形式ღ★，让动线更加流畅ღ★，同时也适合围合式的中式就餐习惯ღ★。

　　2ღ★、结合家庭对厨房的使用频率ღ★，可把冰箱放到西厨空间ღ★，做内嵌处理ღ★，既不影响客餐厅效果ღ★，同时厨房操作空间可得到大大的提升ღ★。

　　3ღ★、厨房推拉门两侧建议砌墙处理399电影ღ★，减少卫生死角ღ★，板材色调上建议以明亮为主ღ★，功能以耐用ღ★、抗油污ღ★、好擦洗为主ღ★。

　　1ღ★、样板间主卧布局利用率较低ღ★，储物空间严重不足ღ★，缺少化妆台的空间ღ★，床头背景的图案不明朗ღ★，后期设计可进行优化ღ★。

　　1ღ★、主卧可增加步入式衣帽间的功能ღ★，床尾处可设置化妆台空间ღ★；主卧色调建议以温馨尊龙凯时 -人生就是博!ღ★，舒适为主ღ★，营造休息氛围ღ★。

　　4ღ★、奇数层露台与主卧连接ღ★，可作为屋主的隐私空间ღ★，除设置休闲功能外ღ★，也可设计晾晒区和杂物柜等ღ★。

　　1ღ★、样板间布局不够合理尊龙凯时 -人生就是博!ღ★，空间造成浪费ღ★。从实用性出发ღ★，设计中需提高空间的利用率ღ★，比如衣帽柜的设置ღ★，学习桌位置的光线问题ღ★，以及床的摆放ღ★，最大化把活动空间解放出来ღ★。

　　2399电影ღ★、样板间在色调ღ★，软装上过于繁琐ღ★，色调上建议以轻快ღ★，活泼ღ★，简洁为主ღ★，可融合不同年龄段的审美变化ღ★。

　　1ღ★、建议北向房间作为多功能房使用ღ★，结合不同家庭的需求ღ★，必要时可转换空间形态ღ★，作为储物ღ★、居住ღ★、书房ღ★、观影区等功能形式ღ★。

　　精装样板间展示为主ღ★，后期小区毛坯交房ღ★，装修改造可发挥的空间很大ღ★，每个人的喜好和诉求不同ღ★，装修需求ღ★，加“房哥小助手”微信ღ★，线下参观考察ღ★。

　　从备选到如今自成一派ღ★，西沣路周边的发展是日新月异ღ★，还是那句老话ღ★，自住挺好ღ★，舒适均衡399电影ღ★，但没有稀缺性可言ღ★。

　　一方面ღ★，本身城改拿地居多ღ★，容积率都高ღ★，且二手房ღ★，新房ღ★，包括后续杜城的千亩土地供应ღ★，房子源源不断ღ★，早买早享受ღ★，晚买房更多的局面ღ★，在这里还会持续ღ★。

　　此外ღ★，高新软件新城ღ★，CID的新房优惠后ღ★，外加二手房的降价ღ★，对这里也是竞争分流ღ★，以前是买不起高新买雁塔ღ★，现在是同样预算ღ★，只要资金在收ღ★，可选高新ღ★，可看雁塔ღ★，还有长安ღ★，更有航天ღ★。

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