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　　作为金众TOP级公馆系迭新之作◈◈ღ，金众·云山海公馆兼具稀缺地段和高品质产品力双重加持◈◈ღ，于蛇口双湾处◈◈ღ，与山海交融◈◈ღ，金众云山海公馆代表深圳住居顶端水准

　　约100米2/5号线站前海◈◈ღ；南二外◈◈ღ、南山中英文等国内外学府环绕◈◈ღ，社区双18班幼儿园(建设中)◈◈ღ；一路之隔赤湾汇购物中心(建设中)◈◈ღ，享海上世界◈◈ღ、K11亚洲旗舰店（预计2024年底开业）等国际繁华簇拥◈◈ღ；大/小南山◈◈ღ、赤湾山◈◈ღ、伶仃洋◈◈ღ、文天祥公园等3山1海7园环绕◈◈ღ，多元缤纷配套云集◈◈ღ，全维度勾勒国际滨海住区的生活蓝本◈◈ღ。

　　金众·云山海公馆以人性化的尺度规划◈◈ღ，考究的空间细节◈◈ღ，此次匠心打造的建面约116-155㎡新品备受赞誉◈◈ღ。

　　建面约116㎡多功能四房◈◈ღ，U型明厨设计◈◈ღ，客餐厅精致一体连通阳台◈◈ღ，空间宽绰通透◈◈ღ；主卧套房奢适舒阔◈◈ღ，带独立卫浴+宽景飘窗◈◈ღ，高阶雅致奢享◈◈ღ；

　　建面约117㎡通透大横厅◈◈ღ，阳光盛景无限◈◈ღ，卧室均设置飘窗◈◈ღ，不仅空间利用率更高◈◈ღ，且采光观景更佳◈◈ღ。主卧配置独立卫浴和步入式衣帽间◈◈ღ，起居更私密◈◈ღ、舒适◈◈ღ；

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　　建面约155㎡全明奢阔五房震撼发售◈◈ღ，藏品级宽绰大户◈◈ღ，一体化大横厅设计◈◈ღ，尽揽一方山海景致◈◈ღ，以宽奢尺度延展家庭想象◈◈ღ，满足三代同堂居住需求◈◈ღ。

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　　作为国家海上丝绸之路的桥头堡◈◈ღ，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处◈◈ღ，是两大中心组团双向奔赴的融合地带◈◈ღ，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港◈◈ღ，既可享前海发展利好◈◈ღ，亦可享蛇口国际生活配套（信息来源◈◈ღ：创新南山官微）

　　项目坐落于蛇口豪宅带◈◈ღ，半山臻境◈◈ღ、山语海◈◈ღ、鲸山觐海◈◈ღ、汉京九榕台◈◈ღ、兰溪谷◈◈ღ、龟山别墅等众多豪宅择址于此◈◈ღ，进阶高端圈层生活

　　蛇口国际海洋城--海洋科技◈◈ღ、海洋文化◈◈ღ、港口经济◈◈ღ、邮轮经济产业聚集地◈◈ღ。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一◈◈ღ，与太子湾片区◈◈ღ、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊◈◈ღ，定位为“赤湾海洋科技创新区”◈◈ღ，探索建设海洋科技园◈◈ღ、赤湾海洋风情小镇尊龙凯时人生就是博◈◈ღ，创新布局海洋新能源◈◈ღ、海洋新材料◈◈ღ、极地开发等海洋潜力产业◈◈ღ，培育孵化一批海洋创新型企业

　　(信息来源◈◈ღ：深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》金众云山海

　　步行距离2/5号线米◈◈ღ，一站即达蛇口太子湾◈◈ღ、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】◈◈ღ，执掌蛇口+前海双湾生活圈◈◈ღ；临近12号线号线号线(规划中)◈◈ღ，串联前海◈◈ღ、后海总部基地◈◈ღ、宝安中心◈◈ღ、留仙洞总部基地◈◈ღ、福田香蜜湖◈◈ღ、深圳北站总部基地等城市价值核心区

　　干道环伺◈◈ღ：约1.5公里范围内有兴海大道◈◈ღ、南海大道◈◈ღ、望海路◈◈ღ、港湾大道◈◈ღ、月亮湾大道等干道◈◈ღ，直抵前海◈◈ღ、宝中◈◈ღ、福田

　　4隧道◈◈ღ：妈湾跨海隧道（建设中）◈◈ღ、望海路快速路改造工程（建设中）◈◈ღ、东滨隧道◈◈ღ、新小南山隧道（规划中）

　　2站距离抵达前海印里商业◈◈ღ、前海世贸中心◈◈ღ；6站距离抵达万象前海◈◈ღ、前海卓越intown◈◈ღ；7站抵达前海山姆会员商店等商圈

　　直线公里范围内分布有花园城◈◈ღ、海岸城长安美人鱼报价◈◈ღ、宝能太古城◈◈ღ、来福士广场等多个大型shoppingmall

　　周边教育信息介绍◈◈ღ：社区自带双18班幼儿园（建设中）◈◈ღ、直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校◈◈ღ、深大附中高中部◈◈ღ、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学◈◈ღ，建设中）◈◈ღ、两所九年一贯制学校（规划中）

　　国际教育信息介绍◈◈ღ：南山中英文学校◈◈ღ、SIS太子湾校区◈◈ღ、深圳贝赛思国际学校◈◈ღ、深圳前海哈罗港人子弟学校◈◈ღ、维思顿国际蒙特梭利学院◈◈ღ、深美国际学校◈◈ღ、深圳曼彻斯通城堡国际学校尊龙凯时人生就是博◈◈ღ、科爱赛国际学校

　　三山为庭◈◈ღ：大南山◈◈ღ，负氧离子浓度高达5000/cm³◈◈ღ，与小南山◈◈ღ、赤湾山三山林立◈◈ღ，城市绿肺环抱◈◈ღ，轻松鲜活富氧呼吸

　　七园为邻◈◈ღ：约2公里范围内◈◈ღ，有大南山公园◈◈ღ、小南山公园◈◈ღ、文天祥纪念公园◈◈ღ、华英路景观公园◈◈ღ、赤湾公园长安美人鱼报价◈◈ღ、兴海公园◈◈ღ、月亮湾公园等公园环伺

　　人文沉淀◈◈ღ：项目周边遍布历史遗迹◈◈ღ，有文天祥纪念公园◈◈ღ、天后宫◈◈ღ、赤湾烟墩◈◈ღ、左炮台等◈◈ღ，见证宋明清三个时代的历史印记

　　温馨提醒◈◈ღ：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”◈◈ღ，拨打前请仔细甄别◈◈ღ，注意保护个人隐私◈◈ღ！谨防上当◈◈ღ！

　　楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间◈◈ღ、交房时间◈◈ღ、楼盘详情◈◈ღ、房价◈◈ღ、户型◈◈ღ、详情◈◈ღ、得房率◈◈ღ、售楼处地址◈◈ღ、首页网站◈◈ღ、降价了吗？目前房价情况◈◈ღ、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心◈◈ღ、楼盘地址◈◈ღ、户型图◈◈ღ、交通◈◈ღ、备案价◈◈ღ、项目配套◈◈ღ、营销中心◈◈ღ、周边配套等详情咨询◈◈ღ。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请◈◈ღ，对周边◈◈ღ、政府规划◈◈ღ、商业配套◈◈ღ、教育资源◈◈ღ、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息◈◈ღ，该信息以政府最终批文为准◈◈ღ，开发商不对此作任何承诺◈◈ღ。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件◈◈ღ、实际交付为准◈◈ღ，本公司保留对宣传资料修改的权利◈◈ღ，敬请留意最新资料◈◈ღ。联系号码◈◈ღ：-

　　某民营房企日前宣布◈◈ღ，公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠◈◈ღ。一家央企也发出海报称◈◈ღ，10月8日起◈◈ღ，部分项目将收回2%的折扣优惠◈◈ღ。

　　上述房企表示将收回优惠之际◈◈ღ，还有开发商市场释放出更加明确的信号◈◈ღ：其所开发部分项目◈◈ღ，要涨价了尊龙凯时人生就是博◈◈ღ。

　　对此◈◈ღ，易居研究院副院长严跃进表示◈◈ღ，按少数房企目前营销动作◈◈ღ，其更多是取消原有价格折扣◈◈ღ，类似于变相涨价◈◈ღ，而较少直接涨价◈◈ღ；从公开信息来看◈◈ღ，个别房企将涨价幅度◈◈ღ，仅“控制在2%”

　　分析师进一步指出◈◈ღ，国庆黄金周楼市热度有所回升◈◈ღ，居民置业意愿有所改善◈◈ღ，但一方面◈◈ღ，目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市◈◈ღ，还需要注意城市之间市场存在分化◈◈ღ；另一方面◈◈ღ，去库存压力仍在◈◈ღ，市场成交量能否真正企稳◈◈ღ，还有待进一步观察◈◈ღ。

　　“部分房企近日宣布收回优惠◈◈ღ，还有个别开发商上调在售房源价格◈◈ღ，或与少量项目自禀赋较好有关长安美人鱼报价◈◈ღ，但总体来看◈◈ღ，这并不能完全代表目前市场情况◈◈ღ。市场企稳◈◈ღ，尤其是成交量能否真正回升◈◈ღ，是企稳的重要标志◈◈ღ，而不能仅仅看部分房企◈◈ღ、个别项目的动作◈◈ღ。”上海一家房产机构分析师称◈◈ღ。

　　在供应端◈◈ღ，据中指院数据◈◈ღ，截至2024年8月底◈◈ღ，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米◈◈ღ，较2023年末下降约3.4%◈◈ღ，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响◈◈ღ，按近12个月月均销售面积计算◈◈ღ，短期库存出清周期为22.1个月◈◈ღ，较2023年末延长4.5个月◈◈ღ，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点◈◈ღ。

　　分线月底◈◈ღ，一线个月◈◈ღ，主要受上海出清周期较短带动◈◈ღ；二线个月◈◈ღ；三四线个月◈◈ღ，短期库存去化压力仍然较大◈◈ღ。

　　在需求端◈◈ღ，58安居客监测数据显示◈◈ღ，根据各线城市在国庆期间的房屋找房热度数据分析◈◈ღ，今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势◈◈ღ，一线%◈◈ღ。相比之下◈◈ღ，二线城市的找房热度与去年同期基本持平◈◈ღ，而三四线%的下滑◈◈ღ。

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